Unsere Leistungen richten sich an Eigentümer, Makler, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial von Grundstücken oder Bestandsimmobilien fundiert bewerten möchten.

Eine Potenzialanalyse ist besonders sinnvoll, wenn Eigentümer über einen Verkauf nachdenken, die Entwicklungsmöglichkeiten ihrer Immobilie besser verstehen möchten oder unterschiedliche Handlungsoptionen vergleichen wollen. Sie schafft Klarheit über Chancen, Risiken und mögliche Wertpotenziale, bevor Zeit und Geld in weitere Planungen investiert werden.

Eine Potenzialanalyse bewertet die baurechtlichen, wirtschaftlichen und strategischen Entwicklungsmöglichkeiten eines Grundstücks oder einer Bestandsimmobilie. Ziel ist es, Eigentümern, Maklern und Projektentwicklern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Ankauf oder Entwicklung zu liefern.

Das Entwicklungspotenzial einer Immobilie hängt unter anderem von Lage, Grundstücksgröße, Baurecht, Nachbarschaftsbebauung und Marktumfeld ab. Eine professionelle Potenzialanalyse hilft dabei, mögliche Nachverdichtungen, Aufstockungen, Neubauten oder Umnutzungen frühzeitig zu erkennen.

Ein Verkauf an einen Bauträger kann sinnvoll sein, wenn ein Grundstück oder eine Bestandsimmobilie über ein relevantes Entwicklungspotenzial verfügt. In vielen Fällen liegt der Wert einer Immobilie nicht nur im Bestand, sondern auch in den zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Potenzialanalyse dient der ersten strategischen Bewertung eines Grundstücks oder einer Immobilie. Die Machbarkeitsstudie geht deutlich tiefer und untersucht unter anderem Flächenpotenziale, Projektkonzepte, Wirtschaftlichkeit und mögliche Entwicklungsszenarien.

Solesta analysiert Grundstücke, Bestandsimmobilien, Baulücken, Nachverdichtungspotenziale, Aufstockungen und kleinere Wohnbauentwicklungen. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien im Rhein Main Gebiet.

Bei der Off Market Grundstückssuche werden Entwicklungsgrundstücke identifiziert, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden. Dadurch erhalten Bauträger und Projektentwickler Zugang zu qualifizierten Opportunitäten außerhalb klassischer Immobilienportale.

Ja. Viele Eigentümer nutzen unsere Leistungen, um die Entwicklungsmöglichkeiten ihrer Immobilie besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen für die Zukunft zu treffen.

Nein. Die Machbarkeitsstudie dient ausschließlich als strategische und wirtschaftliche Entscheidungsgrundlage. Sie ersetzt keine Entwurfs oder Genehmigungsplanung.

Die Bearbeitungszeit hängt von der Komplexität des Objekts und den verfügbaren Unterlagen ab. In der Regel erfolgt die Bearbeitung innerhalb weniger Wochen.